投資海外物業須知

柬埔寨

住宅物業需求旺盛
從西部第一世界到亞太地區,房地產的需求趨勢已轉向住宅物業,柬埔寨也不例外。在金邊尤其如此,在那裡您會發現大量的外籍工人以及來自各省的當地人居住於該市。雖然一家公司只需要一個辦公室或零售空間,但外籍員工的數量將需要幾乎相同數量的住宅單元。2021 年,世界各地的人們看待自己家的方式發生了轉變,雖然一部分市場當時將他們的房屋視為投資,但現在的觀點是將房屋視為日常生活。隨著家庭作為現代生活的中心,以及工作場所靈活性的預期延續,柬埔寨住宅物業需求的範圍將擴大。那麼海外置業需要注意什麼呢?

購買前最好參觀
潛在的海外房地產投資在宣傳冊中可能看起來很誘人,但除非您親眼看到,否則您不知道該地點的真實情況。這對於新開發項目尤其重要,因為新開發項目完成後可能看起來與建築渲染完全不同。理想情況下,您將多次訪問該站點,以了解有關基礎設施、建築質量和當地租賃市場的更多信息,然後再支付押金。

匯率和稅收因素
購買前考慮國內和海外的稅收影響,與其他細節一樣,這將因目的地而異。在大多數情況下,任何租金收入都需要在您的祖國申報。注意貨幣波動,並始終密切關注匯率。貨幣波動的市場可能表示物業不是最佳選擇,因為您的投資可能會隨時迅速貶值。

從當地人的角度受益
沒有當地的幫助,幾乎不可能成功地處理海外房地產投資。您需要一位海外置業顧問、實地律師,以及一位可以回答您所有問題的買家代理。

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